Ouagadougou, 28 mai 2024 – A l’occasion du Forum sur le Secteur Privé tenu les 27 et 28 mai 2024, la Caisse des Dépôts et d’Investissements du Burkina Faso (CDI-BF) a été sollicitée pour apporter son expertise sur une problématique nationale d’urgence : l’accès équitable au logement abordable.

Lors du panel consacré aux opportunités et défis de l’immobilier social, le Directeur Général de la CDI-BF, le Professeur Serge Auguste BAYALA, est intervenu pour dresser un état des lieux sans complaisance :

«Nous ne pouvons pas bâtir une politique de logement inclusive en reproduisant les logiques de marché qui excluent 80 % de notre population. Le logement est un droit, pas un luxe.»

Un diagnostic

Trois constats majeurs ont été rappelés :

• un déficit national de plus de 400 000 logements ;
• une offre immobilière privée financièrement inaccessible pour une majorité de ménages, en particulier les non-bancarisés ;
• des prix moyens de logement (134 825 FCFA) supérieurs au salaire minimum légal (123 038 FCFA), révélant une inadéquation structurelle entre l’offre et le pouvoir d’achat réel.

A cela s’ajoute l’absence actuelle de structures spécialisées de financement depuis la disparition de la banque de l’habitat, laissant un vide institutionnel.

L’approche stratégique de la CDI-BF

Face à ces défis, la CDI-BF se positionne comme acteur catalyseur de solutions structurelles, avec une vision cohérente. Plusieurs leviers d’actions ont été mis en avant :

• mobilisation de ressources financières à long terme, adaptées aux spécificités du secteur immobilier ;
• réduction des coûts de production, en agissant sur le foncier, les matériaux de construction locaux, et la qualification d’une main-d’œuvre nationale ;
• orientation vers la vente de logements construits plutôt que la simple cession de parcelles, pour un habitat plus digne et structurant ;
• promotion de la location-vente, modèle plus souple, accessible aux revenus modestes, et adapté au contexte de bancarisation partielle ;
• prise en compte des besoins socio-culturels des bénéficiaires, dans une vision du logement comme espace de vie, de recréation et d’ancrage identitaire.

Des pistes concrètes pour des politiques plus inclusives

Cette intervention s’inscrit dans la dynamique lancée par la CDI-BF lors du Séminaire national sur le financement du logement, tenu les 12 et 13 mai 2025. L’objectif : bâtir un écosystème cohérent où les acteurs publics, privés, financiers et techniques coopèrent pour rendre le logement véritablement abordable.

En encourageant une chaîne de valeur intégrée, articulant foncier, financement, production et régulation, la CDI-BF entend contribuer à une réponse systémique, en rupture avec les approches fragmentées du passé.

Vers une stratégie nationale rénovée du logement

La participation active de la CDI-BF à ce forum reflète son engagement pour un développement économique plus équitable et territorialement équilibré. A travers une ingénierie financière adaptée, des partenariats multisectoriels, la CDI-BF œuvre à poser les fondations d’une stratégie nationale du logement inclusive et durable.